57 Avenue DE BRESLAY · Pointe-Claire
Valeur estimée
917 700 $
Unifamiliale · 7 021 $/m² · 130,7 m² · constr. 1965 · terrain 801,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 400 $
Rôle antérieur 776 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783295212290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00015800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
601 100 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
776 600 $
ID provincial
66097783295212290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 76 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 150 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 708 118 $ Poids 97 % |
| 2 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 337 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 186 453 $ Poids 87 % |
| 3 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 582 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge −51 870 $ | 523 149 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 615 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge −49 680 $ | 536 395 $ Poids 80 % |
| 5 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 202 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −26 736 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 959 918 $ Poids 79 % |
| 6 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 525 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −35 044 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 899 673 $ Poids 78 % |
| 7 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 406 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 997 328 $ Poids 77 % |
| 8 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 44 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −41 385 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 972 284 $ Poids 75 % |
| 9 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 91 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +44 270 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 1 001 064 $ Poids 75 % |
| 10 | 117, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-08-11 · 434 m · Vendu 820 000 $ (6 381 $/m²) 128,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 943 932 $ Poids 70 % |
| 11 | 118, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-07-18 · 481 m · Vendu 820 000 $ (6 406 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 908 811 $ Poids 66 % |
| 12 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 323 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +68 014 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 575 799 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.