34 Avenue GOLF · Pointe-Claire
Valeur estimée
2 357 200 $
Unifamiliale · 7 102 $/m² · 331,9 m² · constr. 1936 · terrain 2 595,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 595,5 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 665 200 $
Rôle antérieur 2 538 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783295537920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00022100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 460 000 $
Valeur bâtiment
1 205 200 $
Rôle antérieur
2 538 300 $
ID provincial
66097783295537920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 847 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 99 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 306 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 818 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 847 182 $ Poids 94 % |
| 2 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 158 m · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −69 637 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 1 983 735 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 400 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −40 517 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 012 855 $ Poids 89 % |
| 4 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 902 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 620 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 980 870 $ Poids 67 % |
| 5 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 415 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +29 099 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 788 668 $ Poids 63 % |
| 6 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 976 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +52 667 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 197 993 $ Poids 59 % |
| 7 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 379 m · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie +49 896 $ · Ajust. âge −226 600 $ | 2 392 813 $ Poids 52 % |
| 8 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +117 485 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 1 879 461 $ Poids 37 % |
| 9 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 812 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +211 686 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 2 097 478 $ Poids 34 % |
| 10 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +108 357 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 166 309 $ Poids 28 % |
| 11 | 121, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 1 265 000 $ (4 256 $/m²) 297,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +73 848 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 454 989 $ Poids 27 % |
| 12 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +47 013 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 152 411 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.