32 Avenue GOLF · Pointe-Claire
Valeur estimée
2 043 000 $
Unifamiliale · 8 414 $/m² · 242,8 m² · constr. 1937 · terrain 2 810,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 810,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 156 900 $
Rôle antérieur 2 054 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783295653740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00021900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 475 500 $
Valeur bâtiment
681 400 $
Rôle antérieur
2 054 200 $
ID provincial
66097783295653740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
803 750 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 99 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 179 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie +50 120 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 2 116 830 $ Poids 73 % |
| 2 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 462 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +86 190 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 624 645 $ Poids 67 % |
| 3 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 124 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +147 050 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 1 751 226 $ Poids 66 % |
| 4 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 650 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −43 772 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 361 982 $ Poids 65 % |
| 5 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 762 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 762 740 $ Poids 63 % |
| 6 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 028 609 $ Poids 60 % |
| 7 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 564 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +83 453 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 240 411 $ Poids 56 % |
| 8 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 814 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie −94 160 $ · Ajust. âge −233 500 $ | 2 223 706 $ Poids 54 % |
| 9 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 480 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie +51 437 $ · Ajust. âge −105 889 $ | 1 091 875 $ Poids 54 % |
| 10 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 608 $ · Ajust. âge −252 500 $ | 2 226 892 $ Poids 52 % |
| 11 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 422 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +231 862 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 2 327 081 $ Poids 51 % |
| 12 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 816 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −86 751 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 808 041 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.