42 Avenue GOLF · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 125 800 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 219 m² · constr. 1936 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 500 $
Rôle antérieur 989 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783297045100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00022600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
878 000 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
989 000 $
ID provincial
66097783297045100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
802 500 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 88 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 347 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +54 217 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 650 393 $ Poids 87 % |
| 2 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 405 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 540 228 $ Poids 81 % |
| 3 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 44 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie −50 120 $ · Ajust. âge −48 625 $ | 2 006 865 $ Poids 73 % |
| 4 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 627 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +111 111 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 2 196 330 $ Poids 70 % |
| 5 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 433 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +69 967 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 882 052 $ Poids 68 % |
| 6 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 780 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +25 036 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 176 869 $ Poids 65 % |
| 7 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 942 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +41 071 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 090 573 $ Poids 62 % |
| 8 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 455 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge −105 889 $ | 1 034 935 $ Poids 62 % |
| 9 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 740 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +46 530 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 663 454 $ Poids 61 % |
| 10 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 997 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 825 149 $ Poids 59 % |
| 11 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 719 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −29 747 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 724 676 $ Poids 59 % |
| 12 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 762 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +50 911 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 751 945 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.