200 Avenue POINTE-CLAIRE · Pointe-Claire
Valeur estimée
857 000 $
Autre · terrain 23 763,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 763,9 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
4 760 700 $
Rôle antérieur 4 323 700 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783348156320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00047220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 705 300 $
Valeur bâtiment
55 400 $
Rôle antérieur
4 323 700 $
ID provincial
66097783348156320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
758 750 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 71 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 157 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 315 $ Poids 65 % |
| 2 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 446 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 442 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 076 $ Poids 63 % |
| 4 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 469 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 734 $ Poids 63 % |
| 5 | 8, Rue Larochelle, Kirkland 2026-06-15 · 473 m · Vendu 870 000 $ (7 552 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 970 $ Poids 62 % |
| 6 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 491 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 000 $ Poids 62 % |
| 7 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 522 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 000 $ Poids 62 % |
| 8 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 447 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 628 $ Poids 61 % |
| 9 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 639 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 150 000 $ Poids 58 % |
| 10 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 500 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 738 $ Poids 58 % |
| 11 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 657 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 030 $ Poids 57 % |
| 12 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 670 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 524 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.