701 Avenue DONEGANI · Pointe-Claire
Valeur estimée
963 900 $
Autre · 3 319 $/m² · 290,4 m² · constr. 1962 · terrain 110 171,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 171,9 m²
Frontage
—
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
22 236 000 $
Rôle antérieur 20 182 600 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783355548830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00047210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 814 000 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
20 182 600 $
ID provincial
66097783355548830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 80 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 480 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +58 691 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 130 319 $ Poids 74 % |
| 2 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 852 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 031 $ · Ajust. âge −65 975 $ | 977 056 $ Poids 69 % |
| 3 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 997 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 385 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 047 615 $ Poids 60 % |
| 4 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 491 m · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −29 199 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 115 574 $ Poids 60 % |
| 5 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 212 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +72 143 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 064 544 $ Poids 59 % |
| 6 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 509 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +100 591 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 217 749 $ Poids 59 % |
| 7 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 966 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 951 166 $ Poids 51 % |
| 8 | 121, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-01-23 · 231 m · Vendu 1 265 000 $ (4 256 $/m²) 297,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie −14 472 $ · Ajust. âge −120 175 $ | 1 372 993 $ Poids 51 % |
| 9 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 763 m · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie −32 107 $ · Ajust. âge −82 948 $ | 1 082 248 $ Poids 50 % |
| 10 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 905 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +87 100 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 004 273 $ Poids 48 % |
| 11 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 824 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +100 190 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 1 517 171 $ Poids 48 % |
| 12 | 111, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-05-01 · 254 m · Vendu 1 485 000 $ (5 898 $/m²) 251,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 704 $ · Ajust. superficie +113 822 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 583 026 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.