150 Avenue ROCHE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 143 200 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 274,5 m² · constr. 1981 · terrain 728,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 600 $
Rôle antérieur 875 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783358920360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00047333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 100 $
Valeur bâtiment
569 500 $
Rôle antérieur
875 700 $
ID provincial
66097783358920360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 193 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 89 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 627 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 044 159 $ Poids 84 % |
| 2 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 561 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +26 732 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 198 111 $ Poids 81 % |
| 3 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 375 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +40 543 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 1 113 745 $ Poids 67 % |
| 4 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 727 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +64 969 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 286 628 $ Poids 64 % |
| 5 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 986 683 $ Poids 61 % |
| 6 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 851 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +54 818 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 052 391 $ Poids 61 % |
| 7 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 733 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +58 705 $ · Ajust. âge +105 200 $ | 1 600 611 $ Poids 60 % |
| 8 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 794 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 039 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 127 211 $ Poids 59 % |
| 9 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 584 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +96 575 $ · Ajust. âge +72 590 $ | 1 219 241 $ Poids 57 % |
| 10 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 220 m · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −58 399 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 193 249 $ Poids 55 % |
| 11 | 111, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-05-01 · 384 m · Vendu 1 485 000 $ (5 898 $/m²) 251,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 704 $ · Ajust. superficie +66 937 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 654 941 $ Poids 54 % |
| 12 | 25, rue Nobel, Kirkland 2025-06-16 · 724 m · Vendu 1 377 500 $ (4 685 $/m²) 294 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 748 $ · Ajust. superficie −45 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 445 566 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.