154 Avenue POINTE-CLAIRE · Pointe-Claire
Valeur estimée
719 100 $
Unifamiliale · 6 508 $/m² · 110,5 m² · constr. 1976 · terrain 289,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 100 $
Rôle antérieur 584 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783360167340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00018710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 300 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
584 900 $
ID provincial
66097783360167340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 49 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 118 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 918 290 $ Poids 89 % |
| 2 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 330 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 599 755 $ Poids 82 % |
| 3 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 208 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 084 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 816 284 $ Poids 75 % |
| 4 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 407 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 989 349 $ Poids 74 % |
| 5 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 712 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +25 839 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 862 025 $ Poids 70 % |
| 6 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 902 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 770 266 $ Poids 69 % |
| 7 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 305 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −41 025 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 466 760 $ Poids 68 % |
| 8 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 632 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −29 030 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 975 065 $ Poids 67 % |
| 9 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 810 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −16 031 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 413 511 $ Poids 65 % |
| 10 | 125, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-05-09 · 168 m · Vendu 737 000 $ (6 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge +70 015 $ | 887 075 $ Poids 63 % |
| 11 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 820 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 603 280 $ Poids 61 % |
| 12 | 86, Charleswood, Beaconsfield 2025-07-11 · 570 m · Vendu 775 000 $ (6 579 $/m²) 117,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −24 013 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 861 625 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.