148 Avenue POINTE-CLAIRE · Pointe-Claire
Valeur estimée
887 600 $
Unifamiliale · 6 924 $/m² · 128,2 m² · constr. 1965 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 100 $
Rôle antérieur 789 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783360273350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00018500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 800 $
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
789 600 $
ID provincial
66097783360273350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
793 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 74 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 439 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 702 070 $ Poids 89 % |
| 2 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 182 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 989 220 $ Poids 81 % |
| 3 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 508 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 184 898 $ Poids 80 % |
| 4 | 117, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-08-11 · 177 m · Vendu 820 000 $ (6 381 $/m²) 128,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 935 955 $ Poids 75 % |
| 5 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 96 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +50 292 $ · Ajust. âge +4 038 $ | 936 565 $ Poids 75 % |
| 6 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 768 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge −51 870 $ | 517 796 $ Poids 74 % |
| 7 | 118, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-07-18 · 164 m · Vendu 820 000 $ (6 406 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 900 803 $ Poids 72 % |
| 8 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 799 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge −49 680 $ | 530 893 $ Poids 72 % |
| 9 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 428 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −34 162 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 952 492 $ Poids 71 % |
| 10 | 65, rue Watford, Beaconsfield 2025-08-18 · 429 m · Vendu 860 000 $ (6 540 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 933 124 $ Poids 70 % |
| 11 | 98, croissant Elgin, Beaconsfield 2025-10-01 · 542 m · Vendu 608 000 $ (4 544 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 590 815 $ Poids 69 % |
| 12 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 591 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +35 198 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 991 993 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.