146 Avenue POINTE-CLAIRE · Pointe-Claire
Valeur estimée
757 500 $
Unifamiliale · 7 298 $/m² · 103,8 m² · constr. 1965 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 300 $
Rôle antérieur 652 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783360321600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00018400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 800 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
652 700 $
ID provincial
66097783360321600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
793 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 57 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 186 m · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 037 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 751 637 $ Poids 90 % |
| 2 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 368 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +29 077 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 908 926 $ Poids 88 % |
| 3 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 654 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 799 031 $ Poids 78 % |
| 4 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 91 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −36 125 $ · Ajust. âge +4 038 $ | 850 148 $ Poids 78 % |
| 5 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 363 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −25 264 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 551 204 $ Poids 70 % |
| 6 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 900 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 863 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 721 137 $ Poids 67 % |
| 7 | 125, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-05-09 · 110 m · Vendu 737 000 $ (6 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge +29 480 $ | 823 336 $ Poids 64 % |
| 8 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 876 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 736 442 $ Poids 61 % |
| 9 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 761 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 577 920 $ Poids 56 % |
| 10 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 247 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −77 191 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 430 593 $ Poids 55 % |
| 11 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 573 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −53 342 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 903 453 $ Poids 54 % |
| 12 | 45, Beaurepaire Dr., Beaconsfield 2025-03-14 · 421 m · Vendu 173 527 $ (1 670 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge −9 544 $ | 187 142 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.