151 Avenue POINTE-CLAIRE · Pointe-Claire
Valeur estimée
789 300 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 174,7 m² · constr. 1969 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 600 $
Rôle antérieur 658 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783360715720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00019410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 600 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
658 700 $
ID provincial
66097783360715720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
793 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 62 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 358 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −17 918 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 1 006 655 $ Poids 89 % |
| 2 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 172 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +39 347 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 902 240 $ Poids 80 % |
| 3 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 703 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 645 853 $ Poids 79 % |
| 4 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 383 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −31 254 $ · Ajust. âge −37 180 $ | 616 090 $ Poids 78 % |
| 5 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 717 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 049 $ · Ajust. âge +64 025 $ | 1 027 976 $ Poids 77 % |
| 6 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 412 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie −32 007 $ · Ajust. âge −39 490 $ | 701 337 $ Poids 76 % |
| 7 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 824 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 902 933 $ Poids 73 % |
| 8 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 849 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 701 917 $ Poids 71 % |
| 9 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 749 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −33 696 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 924 413 $ Poids 69 % |
| 10 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 543 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 961 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 766 386 $ Poids 68 % |
| 11 | 645, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-25 · 694 m · Vendu 850 000 $ (5 063 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 860 881 $ Poids 68 % |
| 12 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 821 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge +78 480 $ | 1 026 250 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.