149 Avenue POINTE-CLAIRE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 282 600 $
Unifamiliale · 5 886 $/m² · 217,9 m² · constr. 1992 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 211 700 $
Rôle antérieur 1 154 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783360793850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00019300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 500 $
Valeur bâtiment
668 200 $
Rôle antérieur
1 154 000 $
ID provincial
66097783360793850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 192 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 93 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 431 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge +131 750 $ | 1 823 077 $ Poids 80 % |
| 2 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 697 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +49 927 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 830 102 $ Poids 75 % |
| 3 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 399 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +44 598 $ · Ajust. âge +40 560 $ | 769 683 $ Poids 73 % |
| 4 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 427 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +48 852 $ · Ajust. âge +43 080 $ | 864 766 $ Poids 70 % |
| 5 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 405 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie −54 753 $ · Ajust. âge +194 500 $ | 2 245 357 $ Poids 68 % |
| 6 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 535 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 1 171 643 $ Poids 66 % |
| 7 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 532 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −61 833 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 192 825 $ Poids 66 % |
| 8 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 891 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −30 250 $ · Ajust. âge +103 700 $ | 1 123 527 $ Poids 65 % |
| 9 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 507 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge +68 828 $ | 1 207 020 $ Poids 61 % |
| 10 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 728 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +67 393 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 052 052 $ Poids 59 % |
| 11 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +37 977 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 317 478 $ Poids 59 % |
| 12 | 80, Southgate, Beaconsfield 2025-08-26 · 408 m · Vendu 708 000 $ (3 678 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +46 710 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 855 653 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.