147 Avenue POINTE-CLAIRE · Pointe-Claire
Valeur estimée
804 100 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 154 m² · constr. 1966 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 600 $
Rôle antérieur 714 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783360861660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00019200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 100 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
714 900 $
ID provincial
66097783360861660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 64 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 128 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 843 379 $ Poids 92 % |
| 2 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 149 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge −42 185 $ | 681 181 $ Poids 88 % |
| 3 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 563 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 709 324 $ Poids 87 % |
| 4 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 543 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge −4 585 $ | 63 681 $ Poids 85 % |
| 5 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 563 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 641 766 $ Poids 83 % |
| 6 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 563 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 670 237 $ Poids 81 % |
| 7 | 124, Avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-09-19 · 154 m · Vendu 795 000 $ (5 096 $/m²) 156 m² · constr. 1929 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 943 070 $ Poids 79 % |
| 8 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 712 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 774 092 $ Poids 78 % |
| 9 | 80, Watford, Beaconsfield 2025-11-28 · 468 m · Vendu 1 075 000 $ (7 229 $/m²) 148,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +19 158 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 166 776 $ Poids 77 % |
| 10 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2025-11-26 · 563 m · Vendu 775 000 $ (5 069 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 772 015 $ Poids 75 % |
| 11 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 590 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +27 003 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 040 672 $ Poids 74 % |
| 12 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 678 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +37 860 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 977 018 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.