112 Avenue WINDMILL · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 268 800 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 309 m² · constr. 1985 · terrain 729,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 145 300 $
Rôle antérieur 978 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783364847260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00047317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 900 $
Valeur bâtiment
689 400 $
Rôle antérieur
978 900 $
ID provincial
66097783364847260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 288 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 93 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 552 m · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 279 106 $ Poids 61 % |
| 2 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 214 556 $ Poids 58 % |
| 3 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 602 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +96 076 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 288 454 $ Poids 56 % |
| 4 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 957 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 331 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 128 081 $ Poids 55 % |
| 5 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 776 m · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −142 453 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 293 418 $ Poids 54 % |
| 6 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −103 586 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 777 414 $ Poids 51 % |
| 7 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 402 063 $ Poids 51 % |
| 8 | 121, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-01-23 · 166 m · Vendu 1 265 000 $ (4 256 $/m²) 297,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +25 113 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 1 558 053 $ Poids 51 % |
| 9 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −115 343 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 1 938 029 $ Poids 50 % |
| 10 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 871 m · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +44 239 $ | 1 242 798 $ Poids 49 % |
| 11 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 660 m · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie −31 720 $ · Ajust. âge −226 600 $ | 2 311 197 $ Poids 47 % |
| 12 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 86 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +109 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 202 510 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.