110 Avenue WINDMILL · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 013 300 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 204,2 m² · constr. 1984 · terrain 727,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 700 $
Rôle antérieur 762 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783364915070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00047316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 500 $
Valeur bâtiment
437 200 $
Rôle antérieur
762 100 $
ID provincial
66097783364915070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 83 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 453 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 718 588 $ Poids 85 % |
| 2 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 487 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +23 210 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 810 403 $ Poids 81 % |
| 3 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 548 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 083 609 $ Poids 69 % |
| 4 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 154 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −40 100 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 096 743 $ Poids 67 % |
| 5 | 80, Southgate, Beaconsfield 2025-08-26 · 464 m · Vendu 708 000 $ (3 678 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 802 140 $ Poids 67 % |
| 6 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 682 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −20 463 $ · Ajust. âge +88 350 $ | 1 084 062 $ Poids 64 % |
| 7 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 701 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +63 402 $ · Ajust. âge +59 940 $ | 1 162 900 $ Poids 63 % |
| 8 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 967 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 047 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 961 547 $ Poids 63 % |
| 9 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 627 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +66 659 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 138 374 $ Poids 62 % |
| 10 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 690 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −60 947 $ · Ajust. âge +88 145 $ | 1 077 274 $ Poids 60 % |
| 11 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 940 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −22 659 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 884 330 $ Poids 59 % |
| 12 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 830 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −50 721 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 712 484 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.