108 Avenue WINDMILL · Pointe-Claire
Valeur estimée
943 700 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 176 m² · constr. 1984 · terrain 725,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 600 $
Rôle antérieur 823 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783364972800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00047315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 300 $
Valeur bâtiment
510 300 $
Rôle antérieur
823 600 $
ID provincial
66097783364972800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 79 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 446 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −28 971 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 669 073 $ Poids 78 % |
| 2 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 650 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 062 881 $ Poids 77 % |
| 3 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 683 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge +59 940 $ | 1 085 163 $ Poids 77 % |
| 4 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 757 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 699 297 $ Poids 77 % |
| 5 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 481 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie −29 574 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 757 620 $ Poids 75 % |
| 6 | 645, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-25 · 493 m · Vendu 850 000 $ (5 063 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +20 503 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 864 172 $ Poids 75 % |
| 7 | 631, Donegani, Pointe-Claire 2025-11-04 · 493 m · Vendu 870 000 $ (5 182 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 884 506 $ Poids 73 % |
| 8 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 664 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 677 606 $ Poids 72 % |
| 9 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 536 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +42 356 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 905 249 $ Poids 69 % |
| 10 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 903 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 755 471 $ Poids 68 % |
| 11 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 832 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge +87 200 $ | 1 038 178 $ Poids 67 % |
| 12 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 649 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 299 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 828 599 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.