120 Avenue WINDMILL · Pointe-Claire
Valeur estimée
965 800 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 206,7 m² · constr. 1984 · terrain 688,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 200 $
Rôle antérieur 729 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783365605580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00047321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 100 $
Valeur bâtiment
423 100 $
Rôle antérieur
729 200 $
ID provincial
66097783365605580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 80 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 497 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 722 977 $ Poids 81 % |
| 2 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 529 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +27 889 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 815 083 $ Poids 77 % |
| 3 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 524 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 089 201 $ Poids 70 % |
| 4 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 139 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −34 132 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 102 710 $ Poids 69 % |
| 5 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 610 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge +88 350 $ | 1 089 505 $ Poids 67 % |
| 6 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 858 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 826 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 967 326 $ Poids 67 % |
| 7 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 858 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −33 780 $ · Ajust. âge +44 383 $ | 1 009 337 $ Poids 65 % |
| 8 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 638 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −55 346 $ · Ajust. âge +88 145 $ | 1 082 876 $ Poids 65 % |
| 9 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 856 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 889 255 $ Poids 65 % |
| 10 | 80, Southgate, Beaconsfield 2025-08-26 · 508 m · Vendu 708 000 $ (3 678 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +26 113 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 806 737 $ Poids 64 % |
| 11 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 520 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +73 352 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 145 067 $ Poids 63 % |
| 12 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 994 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge +14 745 $ | 1 108 255 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.