132 Avenue WINDMILL · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 235 000 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 281,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 003,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 171 200 $
Rôle antérieur 1 001 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783366328110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00047327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
533 300 $
Valeur bâtiment
637 900 $
Rôle antérieur
1 001 000 $
ID provincial
66097783366328110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 195 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 92 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 558 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +41 405 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 202 283 $ Poids 77 % |
| 2 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 751 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 1 047 471 $ Poids 77 % |
| 3 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 249 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +55 051 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 1 118 153 $ Poids 65 % |
| 4 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 657 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +81 324 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 291 982 $ Poids 61 % |
| 5 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 913 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 424 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 129 326 $ Poids 60 % |
| 6 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 341 m · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −44 993 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 195 405 $ Poids 59 % |
| 7 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 815 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +69 639 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 1 057 162 $ Poids 58 % |
| 8 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 738 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 990 378 $ Poids 55 % |
| 9 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 810 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +77 752 $ · Ajust. âge +92 050 $ | 1 606 507 $ Poids 53 % |
| 10 | 111, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-05-01 · 265 m · Vendu 1 485 000 $ (5 898 $/m²) 251,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 704 $ · Ajust. superficie +88 463 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 1 661 617 $ Poids 52 % |
| 11 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 603 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +112 932 $ · Ajust. âge +62 220 $ | 1 225 228 $ Poids 50 % |
| 12 | 121, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-01-23 · 174 m · Vendu 1 265 000 $ (4 256 $/m²) 297,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie −32 774 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 462 216 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.