130 Avenue WINDMILL · Pointe-Claire
Valeur estimée
987 900 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 197,5 m² · constr. 1979 · terrain 828,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 200 $
Rôle antérieur 800 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783366346010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00047326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 000 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
800 200 $
ID provincial
66097783366346010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 82 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 561 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 689 923 $ Poids 84 % |
| 2 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 590 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 779 913 $ Poids 80 % |
| 3 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 749 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 923 808 $ Poids 77 % |
| 4 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 414 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +48 723 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 096 438 $ Poids 76 % |
| 5 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 519 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge +81 450 $ | 1 059 573 $ Poids 70 % |
| 6 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 875 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +20 137 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 976 627 $ Poids 68 % |
| 7 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 567 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +28 478 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 706 253 $ Poids 67 % |
| 8 | 80, Southgate, Beaconsfield 2025-08-26 · 570 m · Vendu 708 000 $ (3 678 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 772 118 $ Poids 66 % |
| 9 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 885 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge −9 830 $ | 1 060 934 $ Poids 65 % |
| 10 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 551 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −35 049 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 046 227 $ Poids 63 % |
| 11 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 778 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −35 860 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 849 878 $ Poids 61 % |
| 12 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 881 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +44 933 $ · Ajust. âge +34 965 $ | 1 119 456 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.