128 Avenue WINDMILL · Pointe-Claire
Valeur estimée
908 000 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 183,9 m² · constr. 1979 · terrain 709,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 600 $
Rôle antérieur 774 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783366373800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00047325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 400 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
774 000 $
ID provincial
66097783366373800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 76 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 435 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 060 030 $ Poids 85 % |
| 2 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 545 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −15 100 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 666 044 $ Poids 83 % |
| 3 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 575 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 754 457 $ Poids 80 % |
| 4 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 574 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 684 495 $ Poids 75 % |
| 5 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 771 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 881 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 892 369 $ Poids 74 % |
| 6 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 861 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +34 965 $ | 1 081 966 $ Poids 69 % |
| 7 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 897 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 942 394 $ Poids 68 % |
| 8 | 645, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-25 · 553 m · Vendu 850 000 $ (5 063 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +40 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 884 169 $ Poids 67 % |
| 9 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 919 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 697 631 $ Poids 65 % |
| 10 | 631, Donegani, Pointe-Claire 2025-11-04 · 553 m · Vendu 870 000 $ (5 182 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +41 453 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 904 973 $ Poids 65 % |
| 11 | 80, Southgate, Beaconsfield 2025-08-26 · 555 m · Vendu 708 000 $ (3 678 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 747 109 $ Poids 65 % |
| 12 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 930 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +21 213 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 753 988 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.