126 Avenue WINDMILL · Pointe-Claire
Valeur estimée
866 800 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 164,8 m² · constr. 1980 · terrain 723,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 600 $
Rôle antérieur 702 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783366431720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00047324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 300 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
702 200 $
ID provincial
66097783366431720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 72 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 774 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 876 062 $ Poids 76 % |
| 2 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 544 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 176 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 804 676 $ Poids 76 % |
| 3 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 457 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −38 818 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 013 698 $ Poids 76 % |
| 4 | 645, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-25 · 544 m · Vendu 850 000 $ (5 063 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 835 822 $ Poids 75 % |
| 5 | 631, Donegani, Pointe-Claire 2025-11-04 · 544 m · Vendu 870 000 $ (5 182 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 855 488 $ Poids 74 % |
| 6 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 720 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 548 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 784 148 $ Poids 73 % |
| 7 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 729 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 879 326 $ Poids 72 % |
| 8 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 746 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +24 203 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 658 391 $ Poids 70 % |
| 9 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 720 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 735 052 $ Poids 68 % |
| 10 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 720 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +32 955 $ · Ajust. âge −26 920 $ | 706 358 $ Poids 68 % |
| 11 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 580 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −23 838 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 656 812 $ Poids 67 % |
| 12 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 600 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +38 060 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 750 371 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.