131 Avenue WINDMILL · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 082 500 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 250,5 m² · constr. 1980 · terrain 778,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,8 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 500 $
Rôle antérieur 809 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783366927650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00047280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 400 $
Valeur bâtiment
484 100 $
Rôle antérieur
809 000 $
ID provincial
66097783366927650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 87 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 618 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −21 507 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 144 622 $ Poids 79 % |
| 2 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 700 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 227 360 $ Poids 78 % |
| 3 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 753 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 998 639 $ Poids 76 % |
| 4 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 219 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 1 060 997 $ Poids 76 % |
| 5 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 665 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +42 798 $ · Ajust. âge +67 405 $ | 1 160 279 $ Poids 74 % |
| 6 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 788 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 550 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 994 825 $ Poids 65 % |
| 7 | 111, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-05-01 · 224 m · Vendu 1 485 000 $ (5 898 $/m²) 251,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 704 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 1 576 745 $ Poids 63 % |
| 8 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 869 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge +98 625 $ | 1 531 417 $ Poids 61 % |
| 9 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 798 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +63 560 $ · Ajust. âge +24 657 $ | 1 086 952 $ Poids 61 % |
| 10 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 160 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +70 413 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 1 186 155 $ Poids 60 % |
| 11 | 33, de Calais, Kirkland 2025-06-04 · 468 m · Vendu 1 313 000 $ (5 552 $/m²) 236,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 422 $ · Ajust. superficie +38 863 $ · Ajust. âge +26 260 $ | 1 486 545 $ Poids 59 % |
| 12 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 995 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +32 655 $ · Ajust. âge +77 223 $ | 1 029 833 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.