127 Avenue WINDMILL · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 120 800 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 231,2 m² · constr. 1980 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 500 $
Rôle antérieur 874 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783366933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00047282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 900 $
Valeur bâtiment
570 600 $
Rôle antérieur
874 800 $
ID provincial
66097783366933000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 88 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 664 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +67 405 $ | 1 117 033 $ Poids 81 % |
| 2 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 668 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −32 037 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 184 122 $ Poids 75 % |
| 3 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 128 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +24 346 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 1 140 089 $ Poids 73 % |
| 4 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 830 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +20 668 $ · Ajust. âge +24 657 $ | 1 044 060 $ Poids 71 % |
| 5 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 761 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −33 094 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 959 454 $ Poids 70 % |
| 6 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 174 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie −45 512 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 1 022 640 $ Poids 66 % |
| 7 | 73, rue de Calais, Kirkland 2025-07-15 · 494 m · Vendu 1 090 000 $ (4 793 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 1 183 865 $ Poids 65 % |
| 8 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 992 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +77 223 $ | 992 319 $ Poids 63 % |
| 9 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 847 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +30 540 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 920 528 $ Poids 62 % |
| 10 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 610 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −60 299 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 105 830 $ Poids 62 % |
| 11 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 618 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +38 315 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 124 241 $ Poids 62 % |
| 12 | 33, de Calais, Kirkland 2025-06-04 · 517 m · Vendu 1 313 000 $ (5 552 $/m²) 236,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 422 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge +26 260 $ | 1 432 970 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.