125 Avenue WINDMILL · Pointe-Claire
Valeur estimée
941 500 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 212,1 m² · constr. 1980 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 800 $
Rôle antérieur 696 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783366990830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00047283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 700 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
696 400 $
ID provincial
66097783366990830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 78 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 562 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +34 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 939 $ Poids 74 % |
| 2 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 112 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −21 243 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 1 094 499 $ Poids 73 % |
| 3 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 671 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −43 246 $ · Ajust. âge +67 405 $ | 1 074 236 $ Poids 71 % |
| 4 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 594 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +37 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 830 $ Poids 70 % |
| 5 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 468 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +21 920 $ · Ajust. âge +85 975 $ | 1 096 755 $ Poids 70 % |
| 6 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 848 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −21 779 $ · Ajust. âge +24 657 $ | 1 001 612 $ Poids 69 % |
| 7 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 629 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 082 661 $ Poids 68 % |
| 8 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 862 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 882 895 $ Poids 66 % |
| 9 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 819 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 309 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 962 009 $ Poids 65 % |
| 10 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 947 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 861 831 $ Poids 61 % |
| 11 | 73, rue de Calais, Kirkland 2025-07-15 · 516 m · Vendu 1 090 000 $ (4 793 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −36 669 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 1 138 089 $ Poids 60 % |
| 12 | 80, Southgate, Beaconsfield 2025-08-26 · 573 m · Vendu 708 000 $ (3 678 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +36 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 507 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.