136 Avenue WINDMILL · Pointe-Claire
Valeur estimée
957 000 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 206,4 m² · constr. 1977 · terrain 677,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 000 $
Rôle antérieur 738 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783367828890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00047302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 700 $
Valeur bâtiment
440 300 $
Rôle antérieur
738 500 $
ID provincial
66097783367828890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 80 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 645 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 132 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 935 482 $ Poids 77 % |
| 2 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 695 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +24 406 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 698 790 $ Poids 73 % |
| 3 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 461 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge +72 400 $ | 1 070 430 $ Poids 72 % |
| 4 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 724 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −34 447 $ · Ajust. âge +9 863 $ | 974 150 $ Poids 72 % |
| 5 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 723 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +27 327 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 789 391 $ Poids 70 % |
| 6 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 778 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +18 790 $ · Ajust. âge −19 660 $ | 1 073 108 $ Poids 69 % |
| 7 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 775 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 858 914 $ Poids 68 % |
| 8 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 764 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +42 540 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 989 489 $ Poids 68 % |
| 9 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 586 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 1 056 302 $ Poids 68 % |
| 10 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 258 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −34 848 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 1 065 069 $ Poids 68 % |
| 11 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 346 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +72 549 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 110 664 $ Poids 68 % |
| 12 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 668 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −56 018 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 1 045 909 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.