146 Avenue WINDMILL · Pointe-Claire
Valeur estimée
986 100 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 209,1 m² · constr. 1977 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 700 $
Rôle antérieur 753 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783368529480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00047297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 900 $
Valeur bâtiment
460 800 $
Rôle antérieur
753 600 $
ID provincial
66097783368529480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 82 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 535 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 374 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 941 724 $ Poids 80 % |
| 2 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 645 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −28 447 $ · Ajust. âge +9 863 $ | 980 150 $ Poids 77 % |
| 3 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 667 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +25 465 $ · Ajust. âge −19 660 $ | 1 079 783 $ Poids 72 % |
| 4 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 720 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 864 234 $ Poids 72 % |
| 5 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 653 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +49 336 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 996 286 $ Poids 71 % |
| 6 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 567 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 1 062 180 $ Poids 70 % |
| 7 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 508 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge +72 400 $ | 1 076 469 $ Poids 70 % |
| 8 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 774 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +29 147 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 703 531 $ Poids 68 % |
| 9 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 367 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −28 404 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 1 071 514 $ Poids 68 % |
| 10 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 670 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −49 968 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 1 051 958 $ Poids 67 % |
| 11 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 641 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −32 185 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 018 916 $ Poids 67 % |
| 12 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 260 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +79 777 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 117 892 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.