144 Avenue WINDMILL · Pointe-Claire
Valeur estimée
883 300 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 170,7 m² · constr. 1976 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 600 $
Rôle antérieur 709 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783368587390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00047298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 900 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
709 100 $
ID provincial
66097783368587390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 74 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 276 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −23 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 292 $ Poids 87 % |
| 2 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 651 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 918 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 874 518 $ Poids 79 % |
| 3 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 475 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −14 399 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 654 751 $ Poids 76 % |
| 4 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 782 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 618 698 $ Poids 74 % |
| 5 | 645, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-25 · 625 m · Vendu 850 000 $ (5 063 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 850 756 $ Poids 73 % |
| 6 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 517 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +35 273 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 658 061 $ Poids 72 % |
| 7 | 631, Donegani, Pointe-Claire 2025-11-04 · 625 m · Vendu 870 000 $ (5 182 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 870 774 $ Poids 71 % |
| 8 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 707 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +39 052 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 854 760 $ Poids 68 % |
| 9 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 557 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 395 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 848 505 $ Poids 67 % |
| 10 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 675 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie −47 322 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 894 857 $ Poids 66 % |
| 11 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 625 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 883 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 821 383 $ Poids 65 % |
| 12 | 262, avenue Stillview, Pointe-Claire 2025-12-10 · 808 m · Vendu 563 000 $ (3 450 $/m²) 163,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 961 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 614 637 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.