140 Avenue WINDMILL · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 180 000 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 293,4 m² · constr. 1977 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 086 200 $
Rôle antérieur 928 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783368703040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00047300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 900 $
Valeur bâtiment
665 300 $
Rôle antérieur
928 400 $
ID provincial
66097783368703040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 170 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 90 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 655 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 563 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 058 713 $ Poids 77 % |
| 2 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 830 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 789 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 139 461 $ Poids 70 % |
| 3 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 197 m · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −23 690 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 205 458 $ Poids 67 % |
| 4 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 643 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +64 721 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 215 099 $ Poids 66 % |
| 5 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 583 m · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie −26 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 170 577 $ Poids 57 % |
| 6 | 25, rue Nobel, Kirkland 2025-06-16 · 719 m · Vendu 1 377 500 $ (4 685 $/m²) 294 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 748 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 1 462 293 $ Poids 55 % |
| 7 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 371 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +78 105 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 1 131 107 $ Poids 55 % |
| 8 | 121, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-01-23 · 257 m · Vendu 1 265 000 $ (4 256 $/m²) 297,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 474 253 $ Poids 51 % |
| 9 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 626 $ · Ajust. âge −55 440 $ | 1 002 186 $ Poids 51 % |
| 10 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 775 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +93 191 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 1 070 664 $ Poids 51 % |
| 11 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 796 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +107 312 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 306 970 $ Poids 48 % |
| 12 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 803 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +108 018 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 1 623 623 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.