138 Avenue WINDMILL · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 079 100 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 239,3 m² · constr. 1976 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 300 $
Rôle antérieur 843 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783368760950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00047301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 900 $
Valeur bâtiment
565 400 $
Rôle antérieur
843 000 $
ID provincial
66097783368760950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 87 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 667 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 1 114 443 $ Poids 79 % |
| 2 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 768 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 955 799 $ Poids 74 % |
| 3 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 783 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 180 268 $ Poids 73 % |
| 4 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 707 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +38 670 $ · Ajust. âge +4 931 $ | 1 042 335 $ Poids 73 % |
| 5 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 640 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −44 018 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 101 110 $ Poids 70 % |
| 6 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 349 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie −29 414 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 1 018 538 $ Poids 69 % |
| 7 | 73, rue de Calais, Kirkland 2025-07-15 · 315 m · Vendu 1 090 000 $ (4 793 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +28 520 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 181 478 $ Poids 67 % |
| 8 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 280 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +43 680 $ · Ajust. âge −47 475 $ | 1 138 322 $ Poids 67 % |
| 9 | 33, de Calais, Kirkland 2025-06-04 · 338 m · Vendu 1 313 000 $ (5 552 $/m²) 236,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 422 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 429 195 $ Poids 65 % |
| 10 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 729 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +33 937 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 080 137 $ Poids 64 % |
| 11 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 993 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge +59 053 $ | 989 893 $ Poids 62 % |
| 12 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 763 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +46 500 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 919 488 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.