152 Avenue WINDMILL · Pointe-Claire
Valeur estimée
951 100 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 179,3 m² · constr. 1979 · terrain 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 700 $
Rôle antérieur 769 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783369073200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00047294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 600 $
Valeur bâtiment
424 100 $
Rôle antérieur
769 000 $
ID provincial
66097783369073200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 79 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 203 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 047 715 $ Poids 92 % |
| 2 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 484 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 514 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 881 736 $ Poids 83 % |
| 3 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 605 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie −25 675 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 930 815 $ Poids 79 % |
| 4 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 522 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 677 135 $ Poids 78 % |
| 5 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 583 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 467 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 911 342 $ Poids 73 % |
| 6 | 254, Avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-07-03 · 721 m · Vendu 620 000 $ (3 762 $/m²) 164,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 275 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 644 175 $ Poids 71 % |
| 7 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 790 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −23 177 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 657 967 $ Poids 68 % |
| 8 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 802 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 817 181 $ Poids 66 % |
| 9 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 813 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie −23 397 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 745 847 $ Poids 66 % |
| 10 | 645, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-25 · 699 m · Vendu 850 000 $ (5 063 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +28 856 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 872 525 $ Poids 65 % |
| 11 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 933 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 888 934 $ Poids 65 % |
| 12 | 159, avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-07-09 · 506 m · Vendu 960 000 $ (5 342 $/m²) 179,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 100 780 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.