150 Avenue WINDMILL · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 050 700 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 229,7 m² · constr. 1979 · terrain 748,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,3 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 900 $
Rôle antérieur 764 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783369333260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00047295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 700 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
764 900 $
ID provincial
66097783369333260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 86 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 612 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +17 335 $ · Ajust. âge +19 726 $ | 1 035 794 $ Poids 82 % |
| 2 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 667 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge +62 220 $ | 1 108 487 $ Poids 81 % |
| 3 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 602 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 073 818 $ Poids 73 % |
| 4 | 73, rue de Calais, Kirkland 2025-07-15 · 187 m · Vendu 1 090 000 $ (4 793 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 1 174 820 $ Poids 72 % |
| 5 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 696 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +27 585 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 913 323 $ Poids 70 % |
| 6 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 408 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 1 131 233 $ Poids 69 % |
| 7 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 827 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −36 139 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 951 383 $ Poids 66 % |
| 8 | 33, de Calais, Kirkland 2025-06-04 · 230 m · Vendu 1 313 000 $ (5 552 $/m²) 236,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 422 $ · Ajust. superficie −18 876 $ · Ajust. âge +19 695 $ | 1 422 241 $ Poids 66 % |
| 9 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 557 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +35 049 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 116 325 $ Poids 65 % |
| 10 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 856 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −35 397 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 175 261 $ Poids 65 % |
| 11 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 982 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge +72 680 $ | 984 861 $ Poids 63 % |
| 12 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 495 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 995 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 998 245 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.