157 Avenue WINDMILL · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 148 400 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 261,7 m² · constr. 1977 · terrain 732,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 400 $
Rôle antérieur 867 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783369428140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00047237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 100 $
Valeur bâtiment
557 300 $
Rôle antérieur
867 900 $
ID provincial
66097783369428140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 151 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 89 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 531 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 896 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 000 254 $ Poids 84 % |
| 2 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 698 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 151 383 $ Poids 78 % |
| 3 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 829 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +28 830 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 1 006 303 $ Poids 69 % |
| 4 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 524 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 1 068 106 $ Poids 68 % |
| 5 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 759 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +25 309 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 1 540 914 $ Poids 64 % |
| 6 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 698 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +67 893 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 1 169 820 $ Poids 64 % |
| 7 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 904 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +36 293 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 235 952 $ Poids 64 % |
| 8 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge −55 440 $ | 942 371 $ Poids 61 % |
| 9 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 602 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +88 451 $ · Ajust. âge +9 863 $ | 1 097 048 $ Poids 58 % |
| 10 | 33, de Calais, Kirkland 2025-06-04 · 179 m · Vendu 1 313 000 $ (5 552 $/m²) 236,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 422 $ · Ajust. superficie +69 953 $ · Ajust. âge +6 565 $ | 1 497 940 $ Poids 58 % |
| 11 | 111, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-05-01 · 520 m · Vendu 1 485 000 $ (5 898 $/m²) 251,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 704 $ · Ajust. superficie +29 193 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 587 497 $ Poids 56 % |
| 12 | 73, rue de Calais, Kirkland 2025-07-15 · 142 m · Vendu 1 090 000 $ (4 793 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +82 205 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 240 613 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.