148 Avenue WINDMILL · Pointe-Claire
Valeur estimée
808 000 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 143,9 m² · constr. 1979 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 400 $
Rôle antérieur 668 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783369471770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00047296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 900 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
668 700 $
ID provincial
66097783369471770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 64 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, avenue Stillview, Pointe-Claire 2026-06-11 · 486 m · Vendu 570 000 $ (3 752 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 616 328 $ Poids 85 % |
| 2 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 659 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 745 492 $ Poids 80 % |
| 3 | 316, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-06-03 · 679 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −25 954 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 801 003 $ Poids 74 % |
| 4 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 843 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge −36 325 $ | 751 819 $ Poids 68 % |
| 5 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 625 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 467 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 814 408 $ Poids 66 % |
| 6 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 900 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 146 $ Poids 63 % |
| 7 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 960 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge −30 285 $ | 656 138 $ Poids 63 % |
| 8 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 960 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 103 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 726 572 $ Poids 62 % |
| 9 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 978 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 212 702 $ Poids 61 % |
| 10 | 84, avenue Highgate, Pointe-Claire 2025-08-14 · 731 m · Vendu 713 000 $ (4 874 $/m²) 146,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge −14 260 $ | 751 768 $ Poids 60 % |
| 11 | 16888, boulevard Hymus, Kirkland 2026-01-26 · 996 m · Vendu 287 500 $ (1 975 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 306 680 $ Poids 59 % |
| 12 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 960 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −20 013 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 685 178 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.