155 Avenue WINDMILL · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 046 200 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 217,6 m² · constr. 1980 · terrain 937,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 900 $
Rôle antérieur 796 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783369688270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00047238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 500 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
796 500 $
ID provincial
66097783369688270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
758 750 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 86 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 626 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge +24 657 $ | 1 013 835 $ Poids 83 % |
| 2 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 562 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −13 575 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 052 226 $ Poids 74 % |
| 3 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 466 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 023 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 974 723 $ Poids 73 % |
| 4 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 720 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −30 922 $ · Ajust. âge +67 405 $ | 1 086 559 $ Poids 73 % |
| 5 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 726 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 893 732 $ Poids 73 % |
| 6 | 73, rue de Calais, Kirkland 2025-07-15 · 155 m · Vendu 1 090 000 $ (4 793 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −23 487 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 1 151 270 $ Poids 70 % |
| 7 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 595 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +46 480 $ · Ajust. âge −4 915 $ | 1 115 543 $ Poids 70 % |
| 8 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 442 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 1 107 627 $ Poids 69 % |
| 9 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 604 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 094 634 $ Poids 68 % |
| 10 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 578 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +70 732 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 1 031 992 $ Poids 65 % |
| 11 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 523 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +34 223 $ · Ajust. âge +85 975 $ | 1 109 057 $ Poids 65 % |
| 12 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 893 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +26 732 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 1 008 616 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.