153 Avenue WINDMILL · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 146 900 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 293,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 034,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 100 $
Rôle antérieur 895 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783369886500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00047239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 500 $
Valeur bâtiment
498 600 $
Rôle antérieur
895 800 $
ID provincial
66097783369886500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 175 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
758 750 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 89 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 575 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 378 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 063 603 $ Poids 81 % |
| 2 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 760 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 976 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 145 024 $ Poids 74 % |
| 3 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 86 m · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −23 874 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 210 899 $ Poids 67 % |
| 4 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 727 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +64 520 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 220 148 $ Poids 63 % |
| 5 | 25, rue Nobel, Kirkland 2025-06-16 · 599 m · Vendu 1 377 500 $ (4 685 $/m²) 294 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 748 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge −20 662 $ | 1 468 946 $ Poids 59 % |
| 6 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 518 m · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie −26 905 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 1 175 928 $ Poids 59 % |
| 7 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 502 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +77 906 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 1 135 958 $ Poids 52 % |
| 8 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 438 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 007 038 $ Poids 51 % |
| 9 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 782 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +92 988 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 1 075 486 $ Poids 51 % |
| 10 | 121, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-01-23 · 379 m · Vendu 1 265 000 $ (4 256 $/m²) 297,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 480 365 $ Poids 49 % |
| 11 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 805 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +107 757 $ · Ajust. âge +85 475 $ | 1 629 937 $ Poids 46 % |
| 12 | 154, avenue de la Roche, Pointe-Claire 2024-11-27 · 164 m · Vendu 1 092 000 $ (3 671 $/m²) 297,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +213 017 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 1 280 929 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.