102 Avenue WINDMILL · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 099 400 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 254,2 m² · constr. 1981 · terrain 718,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 600 $
Rôle antérieur 823 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783373166200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00047312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 300 $
Valeur bâtiment
514 300 $
Rôle antérieur
823 600 $
ID provincial
66097783373166200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 87 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 562 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +19 491 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 241 149 $ Poids 83 % |
| 2 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 657 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 157 309 $ Poids 79 % |
| 3 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 124 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 1 073 400 $ Poids 77 % |
| 4 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 830 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 011 176 $ Poids 72 % |
| 5 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 743 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +51 088 $ · Ajust. âge +72 590 $ | 1 173 754 $ Poids 68 % |
| 6 | 111, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-05-01 · 166 m · Vendu 1 485 000 $ (5 898 $/m²) 251,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 704 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 595 081 $ Poids 63 % |
| 7 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 213 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +79 244 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 1 200 262 $ Poids 56 % |
| 8 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 684 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie +98 134 $ · Ajust. âge +194 500 $ | 2 398 244 $ Poids 55 % |
| 9 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +39 846 $ · Ajust. âge +81 765 $ | 1 041 567 $ Poids 54 % |
| 10 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 726 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 006 724 $ Poids 54 % |
| 11 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge +105 200 $ | 1 547 645 $ Poids 52 % |
| 12 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 953 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +26 549 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 932 972 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.