100 Avenue WINDMILL · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 024 100 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 228,2 m² · constr. 1989 · terrain 746 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 400 $
Rôle antérieur 735 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783373224040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00047346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 300 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
735 400 $
ID provincial
66097783373224040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 141 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 84 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 562 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −38 758 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 215 901 $ Poids 77 % |
| 2 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 757 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge +103 700 $ | 1 146 606 $ Poids 76 % |
| 3 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 232 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +17 186 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 180 403 $ Poids 73 % |
| 4 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 731 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +34 405 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 836 360 $ Poids 66 % |
| 5 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 836 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −39 185 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 998 588 $ Poids 64 % |
| 6 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 661 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge +194 500 $ | 2 288 738 $ Poids 63 % |
| 7 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 142 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie −51 474 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 1 062 128 $ Poids 63 % |
| 8 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 913 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 929 788 $ Poids 61 % |
| 9 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 431 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +62 684 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 777 628 $ Poids 61 % |
| 10 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge +69 041 $ | 1 081 776 $ Poids 59 % |
| 11 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +90 850 $ | 1 000 115 $ Poids 59 % |
| 12 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 768 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +31 784 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 140 960 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.