98 Avenue WINDMILL · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 173 000 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 262,8 m² · constr. 1999 · terrain 807,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 200 $
Rôle antérieur 899 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783373291690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00047311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 200 $
Valeur bâtiment
598 000 $
Rôle antérieur
899 300 $
ID provincial
66097783373291690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 145 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 224 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
790 500 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 90 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 564 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +38 758 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 293 416 $ Poids 79 % |
| 2 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 685 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 200 844 $ Poids 78 % |
| 3 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 163 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 1 181 392 $ Poids 76 % |
| 4 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 843 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +31 064 $ · Ajust. âge +70 350 $ | 1 119 086 $ Poids 68 % |
| 5 | 111, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-05-01 · 198 m · Vendu 1 485 000 $ (5 898 $/m²) 251,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 704 $ · Ajust. superficie +32 436 $ · Ajust. âge +103 950 $ | 1 754 090 $ Poids 61 % |
| 6 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 774 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +70 358 $ · Ajust. âge +103 700 $ | 1 224 135 $ Poids 60 % |
| 7 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 867 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 093 633 $ Poids 55 % |
| 8 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 635 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie +134 356 $ · Ajust. âge +194 500 $ | 2 434 466 $ Poids 51 % |
| 9 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +28 179 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 596 384 $ Poids 49 % |
| 10 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 253 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +99 771 $ · Ajust. âge +73 850 $ | 1 315 739 $ Poids 49 % |
| 11 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 922 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +40 303 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 946 726 $ Poids 49 % |
| 12 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 525 638 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.