113 Avenue WINDMILL · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 142 400 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 257,1 m² · constr. 1985 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 800 $
Rôle antérieur 879 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783374348520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00047289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 700 $
Valeur bâtiment
606 100 $
Rôle antérieur
879 300 $
ID provincial
66097783374348520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 89 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 651 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 184 138 $ Poids 79 % |
| 2 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 624 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 269 646 $ Poids 79 % |
| 3 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 38 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 099 364 $ Poids 77 % |
| 4 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 761 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +19 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 164 $ Poids 74 % |
| 5 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 723 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +57 586 $ · Ajust. âge +93 330 $ | 1 200 992 $ Poids 66 % |
| 6 | 111, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-05-01 · 84 m · Vendu 1 485 000 $ (5 898 $/m²) 251,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 704 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 633 332 $ Poids 64 % |
| 7 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 971 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 378 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 032 372 $ Poids 60 % |
| 8 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 98 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +86 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 228 284 $ Poids 55 % |
| 9 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 990 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 581 512 $ Poids 55 % |
| 10 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +45 483 $ · Ajust. âge +90 850 $ | 1 056 289 $ Poids 53 % |
| 11 | 33, de Calais, Kirkland 2025-06-04 · 660 m · Vendu 1 313 000 $ (5 552 $/m²) 236,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 422 $ · Ajust. superficie +57 184 $ · Ajust. âge +59 085 $ | 1 537 691 $ Poids 51 % |
| 12 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 798 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie +110 349 $ · Ajust. âge +194 500 $ | 2 410 459 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.