111 Avenue WINDMILL · Pointe-Claire
Valeur estimée
923 700 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 166,7 m² · constr. 1985 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 500 $
Rôle antérieur 785 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783374406510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00047290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 700 $
Valeur bâtiment
495 800 $
Rôle antérieur
785 000 $
ID provincial
66097783374406510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 77 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-25 · 444 m · Vendu 850 000 $ (5 063 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 840 631 $ Poids 79 % |
| 2 | 631, Donegani, Pointe-Claire 2025-11-04 · 444 m · Vendu 870 000 $ (5 182 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 860 411 $ Poids 78 % |
| 3 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 572 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 883 724 $ Poids 77 % |
| 4 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 444 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 556 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 810 056 $ Poids 77 % |
| 5 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 736 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 684 671 $ Poids 75 % |
| 6 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 705 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 425 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 808 650 $ Poids 72 % |
| 7 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 637 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −33 731 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 042 784 $ Poids 72 % |
| 8 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 609 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −20 799 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 662 727 $ Poids 68 % |
| 9 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 705 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +30 687 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 756 277 $ Poids 67 % |
| 10 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 734 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −39 971 $ · Ajust. âge +64 935 $ | 1 064 522 $ Poids 67 % |
| 11 | 146, rue Jasper, Beaconsfield 2026-01-23 · 483 m · Vendu 649 000 $ (4 400 $/m²) 147,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +42 240 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 770 776 $ Poids 67 % |
| 12 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 705 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +37 215 $ · Ajust. âge −10 095 $ | 727 442 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.