109 Avenue WINDMILL · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 125 900 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 239,5 m² · constr. 1980 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 400 $
Rôle antérieur 879 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783374464430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00047291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 700 $
Valeur bâtiment
605 700 $
Rôle antérieur
879 000 $
ID provincial
66097783374464430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 88 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 618 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 202 716 $ Poids 81 % |
| 2 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 745 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge +67 405 $ | 1 135 631 $ Poids 75 % |
| 3 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 766 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −16 242 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 976 305 $ Poids 74 % |
| 4 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 38 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie −29 016 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 1 039 135 $ Poids 73 % |
| 5 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 668 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −43 616 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 122 512 $ Poids 69 % |
| 6 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 126 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +44 157 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 1 159 900 $ Poids 68 % |
| 7 | 111, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-05-01 · 87 m · Vendu 1 485 000 $ (5 898 $/m²) 251,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 704 $ · Ajust. superficie −36 270 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 1 544 309 $ Poids 61 % |
| 8 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge +77 223 $ | 1 008 452 $ Poids 59 % |
| 9 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 755 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie +36 221 $ · Ajust. âge +194 500 $ | 2 336 331 $ Poids 58 % |
| 10 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 997 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +39 114 $ · Ajust. âge +24 657 $ | 1 062 505 $ Poids 58 % |
| 11 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 884 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +40 302 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 913 920 $ Poids 57 % |
| 12 | 73, rue de Calais, Kirkland 2025-07-15 · 686 m · Vendu 1 090 000 $ (4 793 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 1 203 757 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.