107 Avenue WINDMILL · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 163 600 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 256,7 m² · constr. 1980 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 600 $
Rôle antérieur 915 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783374522430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00047292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 700 $
Valeur bâtiment
647 900 $
Rôle antérieur
915 000 $
ID provincial
66097783374522430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 90 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 615 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +25 092 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 241 250 $ Poids 80 % |
| 2 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 677 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 157 084 $ Poids 78 % |
| 3 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 53 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 1 073 319 $ Poids 78 % |
| 4 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 770 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +18 679 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 1 011 227 $ Poids 74 % |
| 5 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 756 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +56 690 $ · Ajust. âge +67 405 $ | 1 174 171 $ Poids 65 % |
| 6 | 111, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-05-01 · 96 m · Vendu 1 485 000 $ (5 898 $/m²) 251,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 704 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 1 595 028 $ Poids 64 % |
| 7 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 116 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 1 006 259 $ Poids 57 % |
| 8 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 143 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +85 212 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 1 200 954 $ Poids 55 % |
| 9 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge +98 625 $ | 1 547 593 $ Poids 52 % |
| 10 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +44 706 $ · Ajust. âge +77 223 $ | 1 041 884 $ Poids 52 % |
| 11 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 734 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie +108 664 $ · Ajust. âge +194 500 $ | 2 408 774 $ Poids 52 % |
| 12 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 947 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +30 547 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 936 971 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.