108 Avenue AMBERLEY · Pointe-Claire
Valeur estimée
990 700 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 206 m² · constr. 1984 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 600 $
Rôle antérieur 718 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783374775390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00047268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 700 $
Valeur bâtiment
417 900 $
Rôle antérieur
718 500 $
ID provincial
66097783374775390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 82 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 527 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +23 704 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 721 748 $ Poids 81 % |
| 2 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 563 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +26 579 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 813 772 $ Poids 77 % |
| 3 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 478 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 087 635 $ Poids 71 % |
| 4 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 108 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −35 803 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 101 039 $ Poids 69 % |
| 5 | 80, Southgate, Beaconsfield 2025-08-26 · 539 m · Vendu 708 000 $ (3 678 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +24 826 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 805 450 $ Poids 64 % |
| 6 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 854 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −23 383 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 866 835 $ Poids 62 % |
| 7 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 757 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge +88 350 $ | 1 087 981 $ Poids 61 % |
| 8 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 991 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 208 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 965 708 $ Poids 60 % |
| 9 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 783 686 $ Poids 60 % |
| 10 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 741 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +68 364 $ · Ajust. âge +59 940 $ | 1 167 862 $ Poids 60 % |
| 11 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 772 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −56 914 $ · Ajust. âge +88 145 $ | 1 081 307 $ Poids 59 % |
| 12 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 855 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −44 336 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 718 868 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.