123 Avenue WINDMILL · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 044 200 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 215,9 m² · constr. 1980 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 900 $
Rôle antérieur 791 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783375058830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00047284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 700 $
Valeur bâtiment
503 200 $
Rôle antérieur
791 400 $
ID provincial
66097783375058830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 85 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 99 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 1 103 569 $ Poids 75 % |
| 2 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 678 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −34 731 $ · Ajust. âge +67 405 $ | 1 082 750 $ Poids 74 % |
| 3 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 552 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +41 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 611 $ Poids 71 % |
| 4 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 866 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −13 334 $ · Ajust. âge +24 657 $ | 1 010 057 $ Poids 70 % |
| 5 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 470 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +30 420 $ · Ajust. âge +85 975 $ | 1 105 255 $ Poids 67 % |
| 6 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 641 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 090 933 $ Poids 67 % |
| 7 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 584 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +45 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 943 $ Poids 67 % |
| 8 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 877 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 890 382 $ Poids 65 % |
| 9 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 937 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 869 055 $ Poids 62 % |
| 10 | 73, rue de Calais, Kirkland 2025-07-15 · 537 m · Vendu 1 090 000 $ (4 793 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −27 562 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 1 147 196 $ Poids 61 % |
| 11 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 840 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 094 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 970 794 $ Poids 60 % |
| 12 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 652 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −66 314 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 149 845 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.