121 Avenue WINDMILL · Pointe-Claire
Valeur estimée
911 200 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 196,7 m² · constr. 1980 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 200 $
Rôle antérieur 700 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783375116750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00047285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 700 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
700 200 $
ID provincial
66097783375116750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 76 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 542 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 899 $ Poids 85 % |
| 2 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 575 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 005 $ Poids 81 % |
| 3 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 534 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +46 581 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 099 096 $ Poids 73 % |
| 4 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 861 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 926 409 $ Poids 71 % |
| 5 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 473 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge +85 975 $ | 1 062 308 $ Poids 71 % |
| 6 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 555 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 707 849 $ Poids 68 % |
| 7 | 80, Southgate, Beaconsfield 2025-08-26 · 553 m · Vendu 708 000 $ (3 678 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 187 $ Poids 67 % |
| 8 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 817 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +42 728 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 1 122 246 $ Poids 65 % |
| 9 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 984 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +18 123 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 979 383 $ Poids 63 % |
| 10 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 817 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +41 662 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 725 829 $ Poids 61 % |
| 11 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 653 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −36 791 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 049 135 $ Poids 59 % |
| 12 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 89 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −58 001 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 1 057 741 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.