119 Avenue AMBERLEY · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 000 500 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 192,3 m² · constr. 1984 · terrain 718,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 400 $
Rôle antérieur 823 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783375958010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00047256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 900 $
Valeur bâtiment
514 500 $
Rôle antérieur
823 400 $
ID provincial
66097783375958010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 83 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 613 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 697 693 $ Poids 83 % |
| 2 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 647 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 788 129 $ Poids 79 % |
| 3 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 573 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +34 802 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 106 517 $ Poids 76 % |
| 4 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 486 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 703 684 $ Poids 74 % |
| 5 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 393 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −22 368 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 056 992 $ Poids 71 % |
| 6 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 880 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 934 038 $ Poids 71 % |
| 7 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 760 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +33 136 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 730 883 $ Poids 67 % |
| 8 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 862 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +30 599 $ · Ajust. âge +59 940 $ | 1 130 096 $ Poids 65 % |
| 9 | 80, Southgate, Beaconsfield 2025-08-26 · 624 m · Vendu 708 000 $ (3 678 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 780 256 $ Poids 65 % |
| 10 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 996 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 987 388 $ Poids 63 % |
| 11 | 645, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-25 · 389 m · Vendu 850 000 $ (5 063 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +61 763 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 905 432 $ Poids 63 % |
| 12 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 807 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +38 492 $ · Ajust. âge +87 200 $ | 1 078 397 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.