126 Avenue AMBERLEY · Pointe-Claire
Valeur estimée
971 200 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 178,9 m² · constr. 1984 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 000 $
Rôle antérieur 812 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783376243870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00047277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 700 $
Valeur bâtiment
527 300 $
Rôle antérieur
812 000 $
ID provincial
66097783376243870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 81 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 485 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 070 644 $ Poids 85 % |
| 2 | 157, av. Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-12-12 · 501 m · Vendu 575 000 $ (3 200 $/m²) 179,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 682 246 $ Poids 79 % |
| 3 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 601 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −23 879 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 674 165 $ Poids 76 % |
| 4 | 645, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-25 · 468 m · Vendu 850 000 $ (5 063 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +27 844 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 871 513 $ Poids 74 % |
| 5 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 632 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie −24 145 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 763 048 $ Poids 73 % |
| 6 | 631, Donegani, Pointe-Claire 2025-11-04 · 468 m · Vendu 870 000 $ (5 182 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +28 499 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 892 019 $ Poids 72 % |
| 7 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 850 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 704 917 $ Poids 71 % |
| 8 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 800 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 439 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 903 061 $ Poids 69 % |
| 9 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 887 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge +59 940 $ | 1 093 158 $ Poids 67 % |
| 10 | 159, avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2025-07-09 · 494 m · Vendu 960 000 $ (5 342 $/m²) 179,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 104 512 $ Poids 65 % |
| 11 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 897 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge +87 200 $ | 1 045 333 $ Poids 64 % |
| 12 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 920 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie −26 682 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 953 658 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.