123 Avenue AMBERLEY · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 168 500 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 301,3 m² · constr. 1981 · terrain 722,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 800 $
Rôle antérieur 897 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783376822450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00047254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 500 $
Valeur bâtiment
598 300 $
Rôle antérieur
897 300 $
ID provincial
66097783376822450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 242 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 90 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 428 m · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 242 466 $ Poids 64 % |
| 2 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 884 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 131 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 093 581 $ Poids 62 % |
| 3 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 177 195 $ Poids 60 % |
| 4 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 697 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +80 599 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 251 978 $ Poids 58 % |
| 5 | 121, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-01-23 · 23 m · Vendu 1 265 000 $ (4 256 $/m²) 297,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 516 366 $ Poids 53 % |
| 6 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 386 284 $ Poids 52 % |
| 7 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 152 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +93 806 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 1 167 007 $ Poids 52 % |
| 8 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 808 m · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge +22 120 $ | 1 206 867 $ Poids 51 % |
| 9 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 676 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +109 230 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 106 803 $ Poids 48 % |
| 10 | 25, rue Nobel, Kirkland 2025-06-16 · 952 m · Vendu 1 377 500 $ (4 685 $/m²) 294 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 748 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 508 350 $ Poids 46 % |
| 11 | 154, avenue de la Roche, Pointe-Claire 2024-11-27 · 297 m · Vendu 1 092 000 $ (3 671 $/m²) 297,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +213 017 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 991 $ Poids 45 % |
| 12 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 736 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +125 010 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 346 668 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.