137 Avenue WINDMILL · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 218 800 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 295,2 m² · constr. 1976 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 138 900 $
Rôle antérieur 973 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783377378090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00047247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 500 $
Valeur bâtiment
642 400 $
Rôle antérieur
973 400 $
ID provincial
66097783377378090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 168 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 91 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 738 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 882 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 056 957 $ Poids 73 % |
| 2 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 914 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 432 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 137 068 $ Poids 67 % |
| 3 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 268 m · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −20 384 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 203 138 $ Poids 66 % |
| 4 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 687 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +68 338 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 213 467 $ Poids 63 % |
| 5 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 667 m · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie −23 497 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 1 168 276 $ Poids 55 % |
| 6 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 309 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +81 682 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 1 129 634 $ Poids 55 % |
| 7 | 25, rue Nobel, Kirkland 2025-06-16 · 791 m · Vendu 1 377 500 $ (4 685 $/m²) 294 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 748 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge −34 437 $ | 1 459 622 $ Poids 53 % |
| 8 | 121, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-01-23 · 185 m · Vendu 1 265 000 $ (4 256 $/m²) 297,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 1 471 759 $ Poids 52 % |
| 9 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 705 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +96 845 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 1 069 293 $ Poids 52 % |
| 10 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 802 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +111 344 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 305 503 $ Poids 46 % |
| 11 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 023 $ · Ajust. âge −60 480 $ | 1 000 543 $ Poids 46 % |
| 12 | 154, avenue de la Roche, Pointe-Claire 2024-11-27 · 169 m · Vendu 1 092 000 $ (3 671 $/m²) 297,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +213 017 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 1 273 496 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.