145 Avenue WINDMILL · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 090 300 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 209,6 m² · constr. 1977 · terrain 745,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 300 $
Rôle antérieur 884 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783378127190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00047243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 000 $
Valeur bâtiment
569 300 $
Rôle antérieur
884 900 $
ID provincial
66097783378127190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 87 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 583 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 530 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 942 880 $ Poids 77 % |
| 2 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 709 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −27 335 $ · Ajust. âge +9 863 $ | 981 261 $ Poids 75 % |
| 3 | 117, Av. Longmeadow, Pointe-Claire 2025-09-11 · 444 m · Vendu 905 000 $ (4 474 $/m²) 202,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge +72 400 $ | 1 077 588 $ Poids 71 % |
| 4 | 27, rue Nobel, Kirkland 2026-01-28 · 712 m · Vendu 983 000 $ (4 945 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +26 701 $ · Ajust. âge −19 660 $ | 1 081 019 $ Poids 70 % |
| 5 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 784 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 865 219 $ Poids 69 % |
| 6 | 117, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-08 · 325 m · Vendu 1 055 000 $ (4 774 $/m²) 221 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −27 210 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 1 072 707 $ Poids 69 % |
| 7 | 23, rue Nobel, Kirkland 2026-05-27 · 696 m · Vendu 954 000 $ (5 034 $/m²) 189,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +50 595 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 997 544 $ Poids 68 % |
| 8 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 622 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 1 063 268 $ Poids 68 % |
| 9 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 781 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +30 025 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 704 409 $ Poids 67 % |
| 10 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 719 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −48 847 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 1 053 079 $ Poids 66 % |
| 11 | 19, Canvin, Kirkland 2025-11-26 · 680 m · Vendu 980 000 $ (4 379 $/m²) 223,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −31 090 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 020 010 $ Poids 66 % |
| 12 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 854 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 129 $ · Ajust. âge +59 325 $ | 883 454 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.